اانتهاء طفرة العقار انشاء الله

[الواثب العدواني]

كل شيء له نهايه وهذه ان شاء الله نهاية طفرة العقار وما ادري من شاهد منكم مقابلة راشد الفوزان قبل امس مع دكتور متخصص في العقار على قناة السي ان العربيه حيث ذكرالدكتورانه في اجتماع لدول العشرين استغربوا ان 65%الى 70% من الشعب السعودي لايملكون سكن رغم اننا اكبر دوله مصدره للنفط و\ذكر ان السبب في ارتفاع اسعار الاراضي لارقام خياليه هواحتكار بعض المسئولين والكبار لمساحات شاسعه عن طريق المنح او الشراء والاسعار كانت رخيصه وان اكبر هولاء الملاك من الامراء او التجار الواصلين وانه لايجوز الاحتكار شرعا وذكربان الحل هوابامرين;اماادخال هؤلاء الملاك كشريك بارباح معينه مع وزارة الاسكان او تدخل الملك الله يحفظه وفرض زكاه عينيه على تلك الاراضي حيث \ ذكر ان نسبة الاراضي المطوره بالرياض والجاهزه للبناء بالمليارات متر مربع ومحتكره وذكر ان ذلك حسب تقرير موسسه المانيه مطوره ومتعاقده حاليا مع وزارة الاسكان فسبحان الله.....

[ابو عبد الرحمن]

شكرا اخي الواثب العدواني موضوع يستحق الطرح

العرض باسعار خياليه ولكن لا يوجد مشتري
مما بدات بوادر الانهيار تلوح في الافق
نعم الانهيار قادم قادم وبداء التصريف من قبل كبار ملاك العقار
وحاليا العقار عند صغار المستثمرين الذين احسو بالخطر الذي هم فيه
يحاولون التصريف لاكن ....
التصرين الآن لابد ان يخسر جزاء من راس المال
ربماء يستطيع التصريف ؟!
تحياتي

[سعد الحبيطه]

أبشــركم العقار نزل
وكل مارتفعت الأسهــم فهو في نـزول
شكري وتقديري

[سعيد بن سالم]

بالامس كنت في احدى مخططات غرب الرياض وهذا المخطط كنت اتردد عليه من فترة

الاسعار نازلة بنسبة 10% حسب ما ذكره لي اصحاب مكاتب العقار ومنهم من قال انه سيواصل النزول حتى يصل في شهر رمضان الى 50% وهذا ما نتمناه والى المزيد من النزول ان شاء الله

[ابن روزه]

حتى ينهار العقار لابد من توفر بعض الاسباب او لنقل بوادر:

1- توفر منابع ومصادر للاستثمار والادخار وهذا غير متوفر حاليا باستثناء سوق الاسهم واغلب الناس اكتوو بنيرانه فتراهم يحجمون عنه ويبحثون عن مصادر اخرى ولكن للاسف لا يوجد

2- توفر مخططات وهذا غير متوفر بكثره فلو ذهبت الى مدينة كالطائف او مكة المكرمة او الباحه لوجدت شح في المعروض

شكرا لك اخي الكريم على هذا الطرح المفيد واذا كان هذا سيحدث فهذه بداية طفره لسوق الاسهم لمن يصبر ويجيد اللعبه

[سعد الحبيطه]

صحيفة الطائف :
سجلت التداولات العقارية في مناطق المملكة انخفاضا حادا في أسعار الأراضي والمساكن حيث سجلت الرياض منتصف الشهر الحالي ربيع الأخر انخفاض يقدر بنحو 3.12 مليار ريال ليستقر عند 1.642 مليار ريال مقارنة بنهاية شهر ربيع الأول المنصرم والذي بلغ فيه المؤشر نحو 4.768 مليار ريال. حيث انخفضت عدد الصفقات العقارية لتبلغ 916 صفقة ، مقارنة بـ 2231 صفقة في نهاية شهر ربيع الأول ، وكانت اعلى صفقة عقارية تمت في الرياض هي صفقة العزيزية بنحو 470114100 مليار ريال على مساحة بلغت 3875709.93 متر مربع.

وبحسب بيانات مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات، بلغ معدل تضخم الإيجار 87.4 في المئة خلال الفترة من مايو 2005 إلى مايو 2011.
وطرحت الدولة حزمة من القرارات هذا العام 2012 للحد من تفاقم أزمة السكن للمواطن وخلق السعر العادل للعقار، ومن ضمن هذه القرارات إنشاء وزارة للإسكان وبناء 500 ألف وحدة سكنية وزيادة قيمة قرض الصندوق العقاري، وزيادة عدد المستفيدين منه مع توجه لتنظيم جديد للصندوق وإعادة هيكلته كبنك استثمار سكني في الأيام القريبة كما صرح الصندوق بذلك، وتشير مصادر أن جهات عليا تقوم بتصوير الأراضي البيضاء تمهيدا لفرض الزكاة.

[لؤي بن طليحان]

شكرا

[شمس عصرا]

فاليحمد الله اللي باع قبل الانهيار
والله يعوض على اللي ماباع

شفت المقابله وكانت رائعه

واروع مافيها انه اورد حديث شريف..عن الرسول عليه افضل الصلاة والسلام: بمامعناه ان النبي اقطع رجل ارض فلم يحييها فاستعادها منه

عموما بالنـــــــــــــــــــــسبه لسوق الاسهم اللي معه مبلغ زايد ومايهمه فلاباس يشارك ويضارب لكن بحذر وبسرعه...الاولات الروابح اللي بيدخل الايام هذي بيعين خير.....
واما اللي بالدين او بيزنق نفسه.....فالـــــــــــــــــــــــــحذر الحــــــــــــــــــــــذر
والـــــــــــــــــــــــــــشراد الـــــــــــــــــــــــشراد

[محمد الساهر]

لك منـي أجمـل تحيـة




موضوعك ممــيز تشكر عليه نتمنى منك المزيد بارك الله فيك.,.,

[بــرهـــم]

شكرا على المعلومات وتقبل مروري