أمر ملكي بإعطاء المواطنين أراضي سكنية مطورة وقروضا للبناء عليها

[ابو عبد الرحمن]

أمر ملكي بإعطاء المواطنين أراضي سكنية مطورة وقروضا للبناء عليها

في إطار حرص ومتابعة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود - رعاه الله -
لتوفير السكن المناسب للمواطنين بما يكفل لهم حياة كريمة
وبناء على ما رفعه معالي وزير الإسكان بهدف تيسير تنفيذ الأمر الملكي بتخصيص 250 مليار ريال لبناء 500 ألف وحدة سكنية
في جميع مناطق المملكة وتحديد الأسلوب الأمثل لتحقيق ذلك .

[ابو عبد الرحمن]

وأوضح معالي وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي
أن خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - أصدر أمره الكريم باعتماد مايلي :

1 - أن تتوقف وزارة الشؤون البلدية والقروية فوراً عن توزيع المنح البلدية
التي تتم من قبل الأمانات والبلديات بموجب ما لديها من تعليمات.

2 - أن يتم تسليم جميع الأراضي الحكومية المُعدة للسكن بما في ذلك المخططات المعتمدة للمنح البلدية سالفة الذكر
التي لم يتم استكمال إيصال جميع الخدمات وباقي البنى التحتية إليها
إلى وزارة الإسكان لتتولى تخطيطها وتنفيذ البنى التحتية لها
ومن ثم توزيعها على المواطنين حسب آلية الاستحقاق.

3 - تقوم وزارة المالية باعتماد المبالغ اللازمة لتنفيذ مشاريع البنى التحتية
لأراضي الإسكان المشار إليها في الفقرة (2) أعلاه.

4 - تقوم وزارة الإسكان بإعطاء المواطنين أراضٍ سكنية مطورة
وقروضا للبناء عليها حسب آلية الاستحقاق.

5 - إعطاء وزارة الإسكان الصلاحية الكاملة لاعتماد المخططات لمشاريعها الإسكانية
وفق الضوابط والاشتراطات العامة وتقوم بإحاطة وزارة الشؤون البلدية والقروية بذلك.


كما صدر توجيه خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله -
للوزارات والجهات المختصة بتزويد وزارة الإسكان بالبيانات اللازمة
لتنفيذ مشروع تحديد آلية استحقاق وأولوية طلبات السكن المشار إليها بالأمر الملكي .

[بن حكمان]

الايام جاية ونشوف

[ابن روزه]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 21190474      صدر اليوم قرار خادم الحرمين الشريفين حفظه الله بتسليم المواطنين ارض وقرض وتحويل الاراضي الحكومية من وزارة الشئون البلدية والقروية الي وزارة الاسكان وهذا القرار افسره انا بما يلي : - تم تسليم مساحات هائلة لوزارة الاسكان تقدر بمئات ملايين الامتار المربعة لكن اين المشكلة هنا ولماذا اوقف القرار الملكي وزارة الاسكان عن البناء ؟ - وزارة الاسكان لم تستطع بناء الوحدات السكنية المقررة مسبقا بقرار ملكي والتي تقدر ب 500 الف وحدة وذلك لاسباب جوهرية ومنها : - عدم تعاون القطاع الخاص معها للبناء الا بعقود مالية مبالغ بها - لم تستطع وزارة الاسكان ابرام عقود بناء مع شركات خارجية لان تلك الشركات تشترط ان تكون العمالة ومواد البناء من بلادها وهذا سيجعل شركات الاسمنت الوطنية ومواد البناء والحديد تخسر خسائر فادحة - هنا وزارة الاسكان وصلت الي طريق مسدود فالمطورين العقاريين في الداخل يطلبون ابرام عقود مع وزارة الاسكان بمبالغ كبيرة جدا لاتستطيع وزارة الاسكان توفيرها لهم , فنحن نعلم ان ميزانية الاسكان هي 250 مليار ريال لانشاء 500 الف وحدة سكنية يعني ان كل وحدة يجب ان لاتزيد تكلفتها عن مبلغ 500 الف ريال والمطورين والشركان الانشائية الوطنية تطلب مبالغ تزيد عن هذا الحد للتعاقد مع وزارة الاسكان لبناء مشاريعها .. اذا ماهو الحل ؟ - الحل هو تسليم المواطن الذي قد أتى دوره في الصندوق العقاري ارض مطورة ومنحه مبلغ 500 الف ريال للبناء على هذه الارض وهنا ستكون الارض منحة لاترد ومبلغ البناء قرض يرد بالتقسيط . - هناك اكثر من 270 مليون متر مربع تسليمها لوزارة الاسكان من قبل وزارة الشئون البلدية والقروية وهذه الاراضي داخل النطاق العمراني منها ارض كبيرة بالقرب من مطار الملك خالد الدولي في الرياض وارض اخرى كبير في ابحر الجنوبية بجده . - تم نقل مسئولية الاراضي من وزارة الشئون البلدية الي وزارة الاسكان لاسباب جوهرية ومنها : - فشل الشئون البلدية في توزيع الاراضي على المواطنين بسبب الفساد الكبير الذي حل بهذه الوزارة . - الوصول لقناعة من قبل المسئولين ان وزارة الاسكان تواجه صعوبات كبيرة في التنسيق مع وزارة الشئون البلدية لذلك تم تحويل مسألة الاراضي الحكومية لوزارة الاسكان . - وزارة الاسكان لن تصرف شيئا على تطوير المخططات المراد تسليمها للمواطنين بل من سيطورها وزارة المالية - وهذا يجعل المبالغ المرصودة للاسكان - 250 مليار ريال - هي فقط مخصصة لتوزيعها على المواطنين. - سيكون هناك جهتين حكوميتين تقومان بالمساهمة في مشروع الاسكان هذه الجهتين هي الصندوق العقاري ووزارة الاسكان . - الصندوق العقاري لديه ميزانية سنوية تقدر بـ 45 مليار ريال ووزارة الاسكان لديها ميزانية تقدر بـ 250 مليار - كل هذه الاموال ستسلم للمواطنين الذين اتى دورهم في الصندوق العقاري وبناء بيوتهم بانفسهم . - دخول مبلغ 250 مليار المرصود لوزارة الاسكان في مسألة الدعم المباشر للمواطن سيقلل بشكل كبير من قوائم الانتظار لدى الصندوق العقاري . - اذا كان الصندوق العقاري اليوم يعطي 60 الف مواطن قروض عقارية سنوية فمعا ميزانية وزارة الاسكان قد يزيد عدد الذين تسلم لهم قروض عن 100 الف مواطن في كل عام . - القرار يجعل هناك سيطرة على اسعار مواد البناء والحديد والاسمنت , لان وزارة الاسكان كانت ترغب في البناء بشكل موحد بينما القرار الجديد منح الافراد قرار البناء وهذا يخفف من تسارع تضخم مواد البناء . هل هذا القرار سيؤثر على اسعار الاراضي المعروضة اليوم في السوق ؟ نعم سيؤثر بشكل سلبي لان المواطن اليوم الذي كان يفكر في شراء ارض للبناء عليها حين ياتي دوره في الصندوق العقاري لن يحتاج شراء ارض بل الارض ستأتي له منحة من الدولة , وهذا سيخفض اسعار الاراضي بشكل متسارع .

اعجبني هذا التحليل في احدى المنتديات الاقتصادية المتخصصه فنقلته لكم

[محارب التنين]

مشكور الله يعطيك العافية

[أبو مراد الزهراني]

نقول خير وعسى تكون نقلة في صالح المواطن والأيام كفيلة بوضوح كل شيء ..
شكراً ..

[شذى الريحان]

الله يعطيك العافية
نتفائل بالخير رغم اني حاسة انه لازم من التنغيصات
ربك كريم

شكري وتقديري

[الفقير الي ربه]

أللهم لأ فرج الا فرجك ولا عفو الا عفوك ولا مغفرة الا مغفرتك
ولأ رحمة الا رحمتك ولا جنة الا جنتك أللهم هب لأحبتي فيك
فرجك وعفوك ورحمتك ومغفرتك وجنتك واشمل والديهم واحبتهم
بذالك والمسلمين جميع يا ارحم الراحمين حفظكم الله

[ابو عبد الرحمن]

الشؤون البلدية تعمم قريبا على جميع الأمانات والبلديات بتسليم المخططات السكنية لوزارة الإسكان خلال الأيام القليلة المقبلة

قال الأمير منصور بن متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية
إن الوزارة بصدد التعميم لجميع الأمانات والبلديات لإنفاذ ما تضمنه الأمر الملكي الصادر أمس
وتسليم المخططات المعدة للسكن وكذلك المخططات الجاري تزويدها بالخدمات لوزارة الإسكان خلال الأيام القليلة المقبلة.

ورحب وزير الشؤون البلدية والقروية في مستهل لقاء جمعه بوزير الإسكان بما تضمنه الأمر السامي من تسليم جميع الأراضي الحكومية ومخططات المنح لوزارة الإسكان
مؤكداً أن ذلك كان مطلباً لوزارة الشؤون البلدية والقروية التي تحملت طوال العقود الماضية مسؤولية
تطوير الأراضي الحكومية ومخططات المنح وتوزيعها قبل استحداث وزارة الإسكان التي أصبحت صاحبة
الاختصاص الأصيل في توفير الأراضي السكنية وإنشاء المساكن وتنفيذ مشروعات البنى الأساسية لمخططات المنح .

كما أكد أن الأمر الملكي الكريم، يضع الأمور في سياقها الصحيح
ويتيح لوزارة الإسكان ممارسة اختصاصاتها في تنفيذ سياسات الدولة لتوفير السكن للمواطنين
دون تعارض مع مسؤوليات واختصاصات الجهات الأخرى.

من جهته قال الدكتور شويش الضويحي وزير الإسكان إن وزارة الشؤون البلدية والقروية قدمت جهودا مشكورة طوال السنوات الماضية
تمثلت في توفير الأراضي للجهات الحكومية والمواطنين بر برنامج المنح السكنية
مشيراً إلى وجود تنسيق كبير وتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية في إنفاذ ما تضمنه الأمر السامي خلال الفترة المقبلة.

[ابو عبد الرحمن]

شكراً لمرو ركم الطيب والاضافه الرائعه ...
وسوف نري صدى هذة الاوامر والقرارات قريباً ان شاء الله
والله يعطيكم العافيه