عرض مشاركة واحدة - صندوق التنمية العقارية برنامج القرض العقاري المعجّل خلال 3 أشهر سيشمل 1.7 مليون

ابو عبد الرحمن · 25-12-2012, 02:32 PM

مشاريع وزارة الإسكان لفتت انتباه الكثير.. ويبدو في الصورة جانب من جناح الوزارة

وأشار الزهراني إلى أن القرض المعجل يكون للمواطن الذي لديه قرض، وينتظر دوره
وأن المدة المتبقية للحصول على القرض في الغالب أكثر من خمس سنوات
وأن تكون لدى المواطن الجاهزية لامتلاك المسكن
ويحتاج للحصول على المبلغ لبناء أو شراء وحدة سكنية
وجود ملاءة جيدة تسمح بتسديد مبلغ القرض بحده الأعلى 500 ألف ريال خلال عشر سنوات
والدولة تتحمل تكلفة التمويل دون نقص من رأسمال الصندوق
والقرض يصبح قرضا حسنا بالنسبة للمواطن، يُصرف على وحدة سكنية أو مبنى سكني، المواطن يسدد للبنك وعلاقته تنتهي مع الصندوق
حال حصوله على القرض، المواطن يعتبر حصل على القرض من الصندوق
ولا يمكن له الحصول على تمويل من الصندوق مستقبلاً
مبينا أن فوائد القرض المعجل تقليل مدة الانتظار لسائر المقترضين
تنمية الوحدات السكنية وتحقيق هدف الصندوق، والمساهمة في سد الفجوة بين العرض والطلب في حقل الإسكان
وتحقق ما يسمى بالأمن السكاني.
من جانبه، قال المهندس إبراهيم الحسين مدير عام فرع صندوق التنمية العقاري في الرياض
إن الصندوق وافق على تمويل 2000 مواطن ضمن برنامج ضامن، الذي تم تدشينه قبل عدة أشهر
كما يدرس فكرة التمويل الإضافي، الذي سيرى النور في القريب العاجل
مؤكداً أن البنوك تساعد المواطنين بتمويل إضافي إلى قرض الصندوق، وفقاً لمقدرة المواطن المالية
وهذا سيساعد المواطنين، وسيتم وضع آلية لذلك
مؤكداً على أنه في السابق لم توجد آلية
أما الآن فالبنك يضمن حقه عن طريق أن يكون «المنزل المرهون» باسم شركة بنظام التأجير المنتهي بالتمليك
وسيتم وضع آلية تتفق مع البنوك على حفظ حقوقهم وحقوق الصندوق.
وقال المهندس الحسين لقد بدأ الصندوق الآن بمشاريع جديدة لأول مرة ترى النور بشكل جيد
وهذه البرامج يرى الناس أنها جديدة عليهم، ولكن مع مرور الوقت ستكون واضحة لدى الجميع
وتفعّل وتفيد الوطن والمواطن، مشيراً إلى أن الطلبات على القروض كبيرة جداً فلدى الصندوق ما يتجاوز 560 ألفاً
من الطلبات القديمة، وما يتجاوز 1.700 مليون مواطن متقدم عن طريق الإنترنت
معتقداً أنه مع وجود البرامج الجديدة ومشاريع الإسكان ستحل المشكلة وستقل الفجوة
وسيساعد على توازن السوق، وسيسهم كذلك في تخفيض أسعار العقار.
وأشار إلى أن الصندوق سيدشن بعد شهر بوابة إلكترونية تتيح للمتقدمين حرية الاختيار إما قرضا أو مسكنا من الوزارة
مضيفاً أن التعاون بين الصندوق ووزارة الإسكان سيحل الفجوة وسيقلص الأرقام المعلقة لدى الصندوق
وأوضح أن الصندوق يحاول أن يوازن بين الاحتياج في السوق وبين الطلب
لافتا إلى أن رفع سقف الإقراض بشكل كبير قد يؤدي إلى ارتفاع الأسعار
ما لا يخدم المواطن، مضيفا أن الصندوق سيضع آلية تحفظ حقوق البنوك
والصندوق في آن واحد للمستفيدين من برنامج "ضامن".

25-12-2012, 02:32 PM	#3
ابو عبد الرحمن	رد: صندوق التنمية العقارية برنامج القرض العقاري المعجّل خلال 3 أشهر سيشمل 1.7 مليون مشاريع وزارة الإسكان لفتت انتباه الكثير.. ويبدو في الصورة جانب من جناح الوزارة وأشار الزهراني إلى أن القرض المعجل يكون للمواطن الذي لديه قرض، وينتظر دوره وأن المدة المتبقية للحصول على القرض في الغالب أكثر من خمس سنوات وأن تكون لدى المواطن الجاهزية لامتلاك المسكن ويحتاج للحصول على المبلغ لبناء أو شراء وحدة سكنية وجود ملاءة جيدة تسمح بتسديد مبلغ القرض بحده الأعلى 500 ألف ريال خلال عشر سنوات والدولة تتحمل تكلفة التمويل دون نقص من رأسمال الصندوق والقرض يصبح قرضا حسنا بالنسبة للمواطن، يُصرف على وحدة سكنية أو مبنى سكني، المواطن يسدد للبنك وعلاقته تنتهي مع الصندوق حال حصوله على القرض، المواطن يعتبر حصل على القرض من الصندوق ولا يمكن له الحصول على تمويل من الصندوق مستقبلاً مبينا أن فوائد القرض المعجل تقليل مدة الانتظار لسائر المقترضين تنمية الوحدات السكنية وتحقيق هدف الصندوق، والمساهمة في سد الفجوة بين العرض والطلب في حقل الإسكان وتحقق ما يسمى بالأمن السكاني. من جانبه، قال المهندس إبراهيم الحسين مدير عام فرع صندوق التنمية العقاري في الرياض إن الصندوق وافق على تمويل 2000 مواطن ضمن برنامج ضامن، الذي تم تدشينه قبل عدة أشهر كما يدرس فكرة التمويل الإضافي، الذي سيرى النور في القريب العاجل مؤكداً أن البنوك تساعد المواطنين بتمويل إضافي إلى قرض الصندوق، وفقاً لمقدرة المواطن المالية وهذا سيساعد المواطنين، وسيتم وضع آلية لذلك مؤكداً على أنه في السابق لم توجد آلية أما الآن فالبنك يضمن حقه عن طريق أن يكون «المنزل المرهون» باسم شركة بنظام التأجير المنتهي بالتمليك وسيتم وضع آلية تتفق مع البنوك على حفظ حقوقهم وحقوق الصندوق. وقال المهندس الحسين لقد بدأ الصندوق الآن بمشاريع جديدة لأول مرة ترى النور بشكل جيد وهذه البرامج يرى الناس أنها جديدة عليهم، ولكن مع مرور الوقت ستكون واضحة لدى الجميع وتفعّل وتفيد الوطن والمواطن، مشيراً إلى أن الطلبات على القروض كبيرة جداً فلدى الصندوق ما يتجاوز 560 ألفاً من الطلبات القديمة، وما يتجاوز 1.700 مليون مواطن متقدم عن طريق الإنترنت معتقداً أنه مع وجود البرامج الجديدة ومشاريع الإسكان ستحل المشكلة وستقل الفجوة وسيساعد على توازن السوق، وسيسهم كذلك في تخفيض أسعار العقار. وأشار إلى أن الصندوق سيدشن بعد شهر بوابة إلكترونية تتيح للمتقدمين حرية الاختيار إما قرضا أو مسكنا من الوزارة مضيفاً أن التعاون بين الصندوق ووزارة الإسكان سيحل الفجوة وسيقلص الأرقام المعلقة لدى الصندوق وأوضح أن الصندوق يحاول أن يوازن بين الاحتياج في السوق وبين الطلب لافتا إلى أن رفع سقف الإقراض بشكل كبير قد يؤدي إلى ارتفاع الأسعار ما لا يخدم المواطن، مضيفا أن الصندوق سيضع آلية تحفظ حقوق البنوك والصندوق في آن واحد للمستفيدين من برنامج "ضامن".