تصريح للامير عبدالعزيز المقرن بنزول العقار

[الواثب العدواني]

جريدة الرياض
خرج الامير عبدالعزيز ال مقرن عن صمته ليقول كلمته

الشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامره وكل شخص حر في تصرفاته ولكن من باب ال
امانه اقول من يريد أن يشتري الان فيتامل توجه الدوله وخطتها القادمه ولا يستعجل في امره فيغبن او يغرر به

من واجبي أن اطلع الجميع على المستجدات حتى لايقع ضحية دعاية من قبل تجار العقار الذين بالغو في جشعهم ضد المستهلك وان يكون على اطلاع بتوجه الدولة ويبني عليها قراراته

لاتهتم في الزيادات التي تحدث فهي لايهام الناس أن الزيادة مستمرة ولكي يتسابقون للشراء خوف من الزيادة ولكن هذا تكتك تجار فلا تنجرفون خلفها والقادم أجمل بإذن الله

فقط الصبر فلا يوجد قدره شرائية للمواطن بمسايره جشعهم لذلك سوف يضطرون للتراجع إلى أكثر من 50% المسائلة مسئلة وقت فقط لاغير
جدد اجارك لسنه او حتى لسنتنين وستفرج أن شاء الله افضل أن تشتري الان وتجد نفسك مغبون بعد عدة اشهر

الاهم من هذا كله انتبه للمطبلين في الانترنت فهم موظفين لدى شركات تطوير وشركات تسويق عقاري وهم انفسهم غير مقتنعين بالاسعار الحاليه ولكن هذا مجال عملهم عند هوامير العقار

توقع وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف أن يتم اقرار قانون الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً إلى أن القانون أصبح الان في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.


وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية انه "كان هناك عقبة أمام اقرار هذا النظام"، الا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت اقرار الموازنة العامة للمملكة.

تفاصيل الخبر
بالتاكيد في حالة تم تطبيقه خلال الاشهر القليله القادمه سيكون بدايه خير على الطبقة المتوسطه وما دونها


الان عرفنا السر وراء الدورات المكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل من الرياض والشرقيه وجدة


لو نلاحظ تحرك في الفتره الاخيرة حرص قيادة المملكه ووزير البلديات لجمع الاراضي الحكوميه وايصال الخدمات لها لعرفنا أن هناك توجه إلى الرهن العقاري


لو لاحظنا عمليات البيع التي تتم في مخططات تجار العقار الكبار وعلى رأسهم السعيدان والراجحي بالبيع خلال الأسابيع الماضية على مخطط اشبيليا 2 ومخطط القمر شمال الرياض لعرفنا أن لديهم علم بما يجري خلف الكواليس


لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية وتجدها في كل مكان لعرفنا أن هناك شي يحاك في الخلف لكسب اكبر عدد ممكن وكلبشه الأفراد قبل الرهن العقاري


لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة والتصريح لديهم لعرفنا أن هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام

لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان لعرفنا أن الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان


لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية لهيئة الإسكان لعرفنا أن هناك نيه لعودة العقار إلى وضعه الطبيعي

لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه امر عادي لعرفنا أن هناك ضربه قاضيه ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان

لو رجعنا للتاريخ إلى الوراء لعرفنا أن العقار وصل إلى الذروه في عام 1400 ومن ثم عاد إلى وضع لم يكن يتوقعه احد

لو رجعنا إلى عام 2006 لعرفنا أن كل شي جائز فقد وصل سعر المتر الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره إلى 200 ريال للمتر



===========

الكثير يستغرب ما يحدث فى ساحه العقار فى السعوديه وتحديدا المدن الرئيسيه
الرياض -جدة-مكه- المدينه-الطائف-الشرقيه
من ارتفاع كبير للاسعار والغير مبرر مما يدل انه مبالغ فيه بمستوى كبير جدا فى ظل غياب جهه رقابيه من الدوله او منضمه لهذا المجال الحيوي
وكذلك ترك المواطن لقمه سائغه وسهله فى ايدي التجار والمتلاعبين بالعقار فى ظل الشائعات التى يطلقونها من فترة لاخرى
وكذلك حصر عدد كبير من الاراضى تحت تسلطهم ورفع السعر بما ينبغى لاطماعهم
مما يجعله طريق صعب جدا للمشترى
والكل ينتظر اجراءات وعدت بها الدوله فى تنظيم العقار من بعد ملاحظه ماذكر من التجار والمبالغه فى اسعار العقار حتى بات اشبه بالحلم لعدد كبير من المواطنين
من اهل الوطن مما حدى بالدوله الى مناقشه مثل هذا الامر مع المسؤولين للظهور بنتيجه من شأنها كبح جماح الارتفاع الهائل للعقار
وتنظيم سوق العقار بما يخدم المواطن ويبلغ البائع مبتغاه دون المبالغه فى القيمه او النزوح الى الاستغلال والطمع
ويرى محللون عقاريون ان هناك ضروف خاصه ستفاجئ سوق العقار من اهمها الرهن العقارى
فرض رسوم من الدوله لمحتكرى العقار ومتابعه المتلاعبين بالعقار
اضافه الى رعايه الدوله لدعم الاسكان ودعم البنك العقارى مما يسهم بحل الازمه العقاريه الحاليه

[أبو الأفكار]

وتجار العقار هل تركوا لنا شيئاً ؟

حسبنا الله ونعم وكيل !

[ابو عبد الرحمن]

اخي الواثب العدواني
شكرا لهذة التغطية الجميلة حول نزول العقار وكل مستجد حول الموضوع
نعم العقار الان نحو الهاوية حتي من اراد ان يصرف لا اعتقد انه يستطيع الآن
نعم هناك ارتفاع في العرض ولكن الطلب قليل جداً هذا احد موشرات نزول العقار
بارك الله فيك

[ALRAGI]

بارك الله فيك ورعاك
شاكراعلامك