الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 30 / 2 / 1429 هـ الموافق 8 / 3 / 2008 م

[وآثق الخطى]

5 أنظمة للتمويل العقاري والإسكاني خلال أسابيع



الدمام: خالد اليامي

كشف نائب رئيس اللجنة المالية بمجلس الشورى الدكتور أسامة أبوغرارة لـ"الوطن" أن مجلس الشورى سينجز خلال أسابيع قليلة دراسة 5 أنظمة ذات علاقة مباشرة بتنظيم التمويل العقاري والإسكاني في السعودية قبل رفعها لمجلس الوزراء وإقرارها بشكل رسمي.

وأكد أبوغرارة أن اللجنة المالية تسلمت أخيراً من المجلس الاقتصادي الأعلى ملف نظام الرهن العقاري وأنها ستعمل على تسريع إصداره وفق آليات المجلس وأضاف "سنجري دراسة مستفيضة وسنسأل أصحاب الاختصاص للاطلاع على ملاحظاتهم " لافتاً إلى أنها ستتم دعوة مستثمرين في القطاع العقاري والتمويلي والبنكي وصندوق التنمية العقاري لتسجيل مرئياتهم.

وذكر أبوغرارة الذي شغل سابقاً منصب وكيل وزير التجارة الداخلية ويتهيأ الأسبوع المقبل لتولي منصب رئيس اللجنة المالية بالمجلس أن أنظمة الرهن العقاري والتمويل العقاري ومراقبة شركات التمويل العقاري والتمويل الإيجاري ونظام التنفيذ ستصدر دفعة واحدة خلال الأسابيع المقبلة مشيراً إلى حرص المجلس على إنجازها بسرعة وقال "لدينا حالياً اجتماعات مكثفة لإنهاء هذه المنظومة ونعمل ليل نهار لهذا الغرض".
وينتظر السوق العقاري في البلاد هذه الأخبار السارة بفارغ الصبر للتغلب على معوقات الاستثمار ولوحظ مؤخراً اندفاع عدد من المستثمرين في القطاع لتحويل نشاطهم المباشر من تطوير عقارات الأراضي إلى تطوير المساكن في ظل عجز الصندوق الحكومي التمويلي الوحيد عن مواجهة عشرات الآلاف من الطلبات على قروض بناء مسكن.

ودخلت سوق التمويل العقاري في الأشهر الماضية 6 شركات متخصصة في ظل دعم من وزارة المالية وتبلغ رؤوس أموالها أكثر من 7 مليارات ريال، وأفاد وزير المالية الدكتور إبراهيم العساف أنه يشجع دخول مؤسسات دولية لها خبرات مميزة في التمويل العقاري للسوق السعودي.

وتأتي هذه الخطوات المتسارعة إثر الدور الكبير الذي لعبه قطاع الإيجار والمساكن في رفع معدل التضخم إلى 7% في يناير الماضي بسبب ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات في ظل قصور المعروض عن مواجهة طلب متنام.

وقدرت دراسات اقتصادية قدمتها وزارة الاقتصاد والتخطيط الفجوة العقارية بأن السعوديين يحتاجون إلى بناء 4.5 ملايين وحدة سكنية بحلول عام 2020 في ظل تراكم طلبات الحصول على قروض من صندوق التنمية العقارية التي وصلت لقرابة 400 ألف طلب لم يتم البت فيها مما يعني أن خيار الحكومة هو الدفع باتجاه توسيع قاعدة الاستثمار العقاري في الوقت الذي يبلغ إجمالي قيمة السوق العقارية المحلية 900 مليار ريال بمتوسط عائد سنوي قدره 20% تدعم ذلك نسبة ملكية المساكن في السعودية من 55% عام 1420 إلى 80% بحلول عام 1445.

[وآثق الخطى]

هبوط الدولار يدفع النفط إلى 106 دولارات



نيويورك، لندن: رويترز


صعدت العقود الآجلة للنفط إلى مستوى قياسي أمس متجاوزة 106 دولارات للبرميل مدعومة بعمليات شراء لأسباب فنية مع استمرار ضعف الدولار. ويقبل المستثمرون على الشراء في السلع الأولية تحوطا من التضخم.

وكانت عقود الخام تراجعت على نحو حاد في وقت سابق أمس بعد تقرير وظائف ضعيف. كما استمدت السوق دعما من توترات سياسية ومخاوف بشأن المعروض بعد تراجع المخزونات الأمريكية الأسبوع الماضي.

وارتفع سعر الخام تسليم أبريل في بورصة نيويورك التجارية نايمكس 51 سنتا أي ما يعادل 0.48 % مسجلا 105.98 دولارات للبرميل بعد تداوله في نطاق 103.91 إلى 106.54 دولارات والأخير مستوى قياسي جديد يتجاوز ذروة 105.97 دولارات المسجلة أول من أمس.

وكانت أسعار النفط تأرجحت في التعاملات الآجلة في أوروبا حول 105 دولارات للبرميل أمس لكنها ظلت قريبة من أعلى مستوى لها على الإطلاق يدعمها هبوط حاد للدولار عزز مشتريات الصناديق الاستثمارية وعزوف أوبك عن زيادة إنتاجها من الخام.

وجاءت المكاسب في أعقاب قفزة بلغت 5 دولارات يوم الأربعاء الماضي أثارها هبوط مفاجئ في مخزونات النفط الأمريكية.

وعززت مخزونات النفط الأمريكية المرتفعة حجة المنظمة بأن السوق تتلقى إمدادات كافية لكن تقريرا للحكومة الأمريكية صدر بعد اجتماع أوبك يوم الأربعاء أظهر أن مخزونات الخام في أكبر مستهلك للنفط في العالم هبطت بمقدار 3.1 ملايين برميل الأسبوع الماضي فيما كان المحللون يتوقعون زيادة.

ويعزز الهبوط الحاد للدولار أسعار النفط مع سعي المستثمرين للتحوط من التضخم. وهوى الدولار إلى مستوى قياسي منخفض جديد أمام اليورو أمس بعد أن قلل البنك المركزي الأوروبي من احتمالات خفض أسعار الفائدة ولم يبد قلقا من الصعود الحاد للعملة الأوروبية الموحدة.

ويلقى النفط دعما أيضا من التوترات بين فنزويلا العضو في أوبك وأحد كبار مصدري الخام إلى الولايات المتحدة وبين جارتها كولومبيا.

[وآثق الخطى]

الفعاليات الثقافية ترفع إشغال فنادق الرياض إلى 100%



الرياض: شجاع الوازعي


ارتفعت نسبة أشغال فنادق العاصمة الرياض إلى 100 % خلال الأيام القليلة الماضية، بسبب تزامن مهرجان الجنادرية التراثي مع معرض الكتاب واحتفالية مرور 30 عاما على إطلاق جائزة الملك فيصل العالمية.

وأوضح رئيس لجنة الفنادق والوحدات السكنية في غرفة الرياض فيصل المطلق لـ"الوطن" أن عدد فنادق الرياض بلغ 70 فندقا من الدرجات المختلفة، مشيرا إلى أن هذا العدد لا يمكنه استيعاب الطلب الكبير خصوصا في ظل وجود المناسبات والفعاليات المختلفة، مشيرا إلى أن نسبة الإشغال قد ارتفعت إلى 100% خلال الأيام القليلة الماضية بسبب تزامن فعاليات ثقافية بارزة هي مهرجان الجنادرية التراثي، ومعرض الكتاب". واحتفالية مرور 30 عاما على إطلاق جائزة الملك فيصل العالمية التي ستنطلق غدا.

وطالب المطلق بتنظيم الوحدات السكنية المختلفة، مؤكدا على أنها تستوعب نسبة كبرى من الطلب المرتفع الذي تجده الرياض في حالة وجود الخدمات المناسبة . وأضاف أن "أسعار الأجنحة والغرف الفندقية محددة سلفا من قبل وزارة التجارة، لكن الفنادق تتنافس فيما بينها برفع نسبة الخصومات، غير أن هذه النسبة تتلاشى إلى حد ما عندما يتجاوز الطلب نسبة العرض".

وأكد المطلق أن كل فعالية سياحية أو ثقافية لها مردودها الاقتصادي، مطالبا في الوقت ذاته بضخ مزيد من الفعاليات والمناسبات في الرياض مع الأخذ بعين الاعتبار أهمية جدولة تلك الفعاليات.

إلى ذلك أكد مسؤول أحد فروع "الجنادرية سويتس" للوحدات السكنية المفروشة السعيد منصور أن تزامن مهرجان الجنادرية ومعرض الكتاب رفع نسبة الأشغال الفندقي في العاصمة الرياض إلى 100 % منذ ما يقارب أربعة أيام.

ولفت منصور إلى أن المناسبات والفعاليات التي تعقد في الرياض تعد من أهم المواسم التي ينتعش فيها سوق الوحدات السكنية والفندقية، وقال: "الأسعار قد ترتفع بنسبة تصل إلى 50 % عما كانت عليه في الأوقات التي يعاني فيها السوق من ركود، بسبب ارتفاع معدلات الطلب وقلة العرض تزامنا مع إقامة الفعاليات".

من جهته أكد محمد شفيق وهو موظف استقبال لـ"الحزم" للشقق المفروشة في الرياض أن نسبة الأشغال بلغت ذروتها في ظل الفعاليات الحالية في الرياض.

ولاحظت "الوطن" خلال جولتها بين عدد من الوحدات السكنية والفندقية في الرياض أمس ارتفاع الطلب على هذه الوحدات، إلا أن اكتمال الحجوزات دفع الزوار إلى إعادة البحث في أحياء بعيدة نوعا ما عن قلب العاصمة الرياض.

[وآثق الخطى]

396 مليار دولار العجز المتوقع للميزانية الأمريكية


واشنطن: رويترز



قال مكتب الميزانية التابع للكونجرس الأمريكي إن من المتوقع أن يصل العجز في الميزانية الأمريكية للسنة المالية التي تنتهي في 30 سبتمبر المقبل 396 مليار دولار لزيادة وتيرة الإنفاق.

وفي تقرير شهري عن الميزانية قال مكتب الميزانية أول من أمس إن العجز في الأشهر الخمسة الأولى من السنة المالية بلغ 262 مليار دولار بزيادة 100 مليار عنه في الفترة المقابلة من العام الماضي.

وبني التقدير الأخير للعجز في السنة كلها على افتراض أن الكونجرس سيعتمد طلب الرئيس جورج بوش تخصيص تمويل إضافي للحرب في العراق وأفغانستان.

وقال مكتب الميزانية إن إيرادات الشركات انخفضت في كل شهر من الشهور الثمانية الأخيرة وإن الإيرادات ستنخفض بنحو 1 % هذا العام مقارنة بالعام الماضي.

[وآثق الخطى]

"السعودية" تدشن التذاكر الإلكترونية في مطار الباحة


الباحة: محمد آل ناجم


دشن مساعد المدير العام لخدمات الركاب والمبيعات بالإقليم الجنوبي في الخطوط السعودية عبدالرحمن آل الشيخ أول من أمس مشروع التذاكر الإلكترونية بمطار الباحة الإقليمي بحضور مدير السعودية بأبها سعيد الفريح، حيث أشرف على إنهاء إجراءات أول مسافر يحمل تذكرة إلكترونية.

وأوضح أن العمليات التشغيلية خلال عام 2007 حققت زيادة بنسبة 33% بالعام الماضي حيث تم نقل 256.4 ألف راكب من والى الباحة على متن 2756 رحلة قادمة ومغادرة فيما بلغت نسبة الحمولة 72%.

من جهة أخرى ذكر مدير السعودية بالباحة صالح العمودي أنه تمت الموافقة على توقيع اتفاقية إصدار التذاكر الحكومية والمخفضة بجميع فئاتها مع إحدى الوكالات المتخصصة بمحافظة المخواة والتي تبعد عن مكتب السعودية أكثر من 60 كيلو متراً.

[وآثق الخطى]

موبايلي تتوسع في المنطقة الوسطى


الرياض: الوطن


واصلت شركة موبايلي توسعها في المنطقة الوسطى حيث افتتحت مؤخراً عدداً من فروعها الجديدة، والتي كان آخرها فرع حي الشفا في الرياض الذي يقع على طريق ديراب، وفرع محافظة الخرج الذي يقع على طريق الملك فهد، وفرع محافظة حوطة بني تميم الواقع في حي السلامية شارع المحمدية وفرع محافظة المذنب الواقع على طريق الملك عبدالعزيز وكذلك فرع محافظة الدوادمي في الحي الصناعي.

وأوضح مدير فروع موبايلي للمنطقة الوسطى نايف السميح أن عدد فروع موبايلي في الوسطى وصل إلى أكثر من 60 فرعاً منتشرة بين مدن و محافظات المنطقة حتى الآن.

وبين أن موبايلي تسعى بالتزامن مع توسع شبكتها لأن تكون على بعد خطوات من مشتركيها أينما كانوا.

وقال السميح إن الفروع الجديدة تم اختيار مواقعها بعناية لتخدم أكبر عدد من المشتركين. وتقدم الفروع الجديدة العديد من الخدمات والمنتجات التي تتميز بها موبايلي.

[وآثق الخطى]

جميل: التكريم مسؤولية وحافز للاجتهاد في خدمة المجتمع




محمد عبداللطيف جميل


أبها: الوطن


أكد رئيس شركة عبداللطيف جميل رئيس برامج عبداللطيف جميل لخدمة المجتمع المهندس محمد عبداللطيف جميل أن برامج عبداللطيف ستشهد خلال الفترة المقبلة تطوراً كبيراً وانتشاراً أوسع لخدمة عدد أكبر من المواطنين.

ورفع جميل أسمى آيات الشكر والتقدير لخادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين بمناسبة تكريمه في حفل افتتاح مهرجان الجنادرية ومنحه وسام الملك عبدالعزيز من الدرجة الأولى.

وقال إن هذا التكريم يعني مسؤوليات أعظم وأكبر وتحتاج إلى جهد وعمل دؤوب لا يعرف الملل ولا الكلل وأعمال أكبر للاجتهاد في سبيل خدمة المجتمع فلا عذر لنا اليوم بعد هذا الشرف وهذه الثقة، مشيرا إلى أن التكريم هو نتيجة نجاح عمل المستفيدين من البرامج والزملاء من الموظفين والموظفات.

[وآثق الخطى]

المعهد العربي للتخطيط يناقش أزمة البطالة في 12 ورقة عمل


الدمام: سعد العريج


شدد مدير العلاقات الخارجية بالمعهد العربي للتخطيط كريم درويش على أهمية تفعيل دور البرامج الاجتماعية الحكومية لمساعدة العاطلين عن العمل عوضاً عن "بدل العطالة "أو "إعانة البطالة" لما لها من نتائج سلبية على حياة الأفراد باعتبار أن الدعم المادي فقط محدود الأثر.

وقال درويش إن القاهرة ستستضيف مؤتمراً دولياً من 17-18 مارس الحالي حول "أزمة البطالة في الدول العربية" مشيرا إلى أنه سيناقش 12 ورقة عمل تخص البطالة في البلدان العربية.

وأوضح درويش أن تقرير البنك الدولي يعتبر أن خلق فرص العمل يمثل أهم تحديات التنمية التي تواجهها الدول العربية.

وأكد حاجة البلدان العربية إلى نحو80 مليون فرصة عمل في العقدين المقبلين مبينا أن ذلك يعكس حجم التحدي التنموي الذي يواجه الدول العربية.

وقال درويش لـ"الوطن" إن المؤتمر سيناقش تحليل طبيعة مشكلة البطالة عموماً، وتحديد خصوصيات أسواق العمل العربية، وواقع سياسات الإصلاح الاقتصادي على أسواق العمل، ودور القطاع غير المنظم في توليد فرص العمل واستيعاب العمالة، ودور الصناديق الاجتماعية في معالجة مشكلة البطالة، والعلاقة بين الأنظمة التعليمية والبطالة، وتقييم العلاقة بين البطالة والفقر، والسياسات والبرامج الرامية لحل مشكلة البطالة، وتطبيق نظريات التنمية في جوانبها المرتبطة بأسواق العمل، وتحليل البطالة من منظور النوع الاجتماعي وتنامي مشاركة المرأة في سوق العمل، وبطالة رأس المال البشري وتكلفتها الحقيقية.

[وآثق الخطى]

المستثمرون يضخون 640 مليون ريال للاكتتاب في 3 شركات تبدأ اكتتابها اليوم
توزيع أسهم مجانية وأرباح بـ 800 مليون ريال يعززان المسار الإيجابي لسوق الأسهم

الرياض: عدنان جابر


يدخل سوق الأسهم السعودية أسبوعه الثاني من شهر مارس الجاري بمزيد من السيولة المالية التي سيحصل عليها المساهمون مع تحديد أحقية توزيع أرباح 3 شركات بقيمة إجمالية تبلغ 800 مليون ريال، فضلا عن رد فائض اكتتاب أسهم حقوق الأولوية في المجموعة السعودية والتي ضاعفت رأسمالها، وتوزيع أسهم مجانية بقيمة 589.8 مليون ريال، وهي عوامل تعزز تحسن مسار السوق السعودي نحو الارتفاع بعد أن اتسمت تعاملاته خلال الأسبوع الماضي بتذبذبات حادة مالت للانخفاض، وخاصة يومي السبت والأحد الماضيين.

ويتوقع أن تستفيد سوق الأسهم السعودية من المؤشرات الاقتصادية الإيجابية التي تشهدها المملكة بعد تسجيل أسعار النفط معدلات قياسية نهاية الأسبوع لتتجاوز 105 دولارات للبرميل الواحد بعد قرار "أوبك" تثبيت سقف إنتاج الخام، إلى جانب تزايد النظرة التفاؤلية حيال تحسن ربحية الشركات المستقبلية وخاصة البنوك التي باتت مهيأة هذا العام لتخطي أزمة فبراير 2006 التي أسهمت في تراجع عمولات البنوك من أعمال الوساطة، وتنامي الفرص التوسعية للشركات، ودخول بعض مشاريع البتروكيماويات مرحلة الإنتاج هذا العام، واستمرار تنامي حجم السيولة.

ويتزامن تدفق السيولة الجديد مع طرح 3 شركات تأمين وإعادة تأمين للاكتتاب بقيمة 640 مليون ريال تتوزع بواقع 160 مليون ريال في شركة بوبا العربية للتأمين التعاوني، و80 مليون ريال في شركة المتحدة للتأمين التعاوني، و400 مليون ريال في الشركة السعودية لإعادة التأمين، وهو ما يعني أن السيولة المالية التي سيحصل عليها المستثمرون في السوق ستكون أكبر من حجم المبالغ المطلوب ضخها في اكتتاب الشركات الجديدة.

ويمتاز حجم التوزيعات النقدية المقررة للمساهمين من أرباح الشركات خلال هذا الأسبوع بأنه مجزٍ، إذ ينتظر مساهمو الشركة التعاونية للتأمين التصويت على توصية مجلس إدارة الشركة بتوزيع أرباح بمبلغ 500 مليون ريال بواقع 10 ريالات للسهم الواحد تمثل 100 % من رأس المال، وذلك خلال اجتماع الجمعية العامة للشركة يوم الثلاثاء المقبل، وهي خطوة تتخذها الشركة للعام الثاني على التوالي، إذ سبق لها توزيع أرباح 500 مليون ريال على مساهميها من أرباح العام الأسبق 2006.

وفي نفس الاتجاه يترقب مساهمو شركة جرير للتسويق إقرار توصية مجلس إدارة الشركة خلال اجتماع الجمعية العامة بعد غد، لتوزيع أرباح إجمالية قدرها 120 مليون ريال على مساهمي الشركة تمثل 40 % من رأس المال، لتضاف بالتالي إلى الأرباح التي جرى توزيعها عن النصف الأول من العام الماضي والتي كانت بواقع 40 % من رأس المال، ليرتفع إجمالي الأرباح التي تسلمها مساهمو "جرير" إلى 80 % من رأس المال، وهو معدل مرتفع، يزيد من جاذبية الاستثمار في أسهم الشركة على المدى الطويل.

وتستعد شركة أسمنت القصيم التي قامت العام الماضي بالتشغيل التجريبي للخط الثالث بعد ضخ استثمارات قدرها 1.2 مليار ريال لرفع طاقتها الإنتاجية، لعقد جمعيتها العامة يوم الأربعاء المقبل لإقرار توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح إجمالية قدرها 180 مليون ريال تمثل 40 % من رأس مال الشركة.

وتترقب سوق الأسهم السعودية إقرار زيادة رأس مال البنك السعودي للاستثمار مع عقد الجمعية العامة غير العادية غداً، من خلال توزيع أسهم مجانية بقيمة تزيد عن 589.8 مليون ريال، وذلك عبر منح سهم لكل 6.63 أسهم.

[وآثق الخطى]

مبادرة مصرية لضبط أسعار الحديد


القاهرة: محمد عوض


أطلقت لجنة الحديد في اتحاد الغرف التجارية المصرية والتي تضم نحو 80% من كبار تجار الحديد في مصر أمس مبادرة لضبط أسعار الحديد والمساهمة في تهدئة السوق ومواجهة الأزمة التي تواجه المستهلكين.

وأعلن التجار في اجتماعهم برئاسة رئيس شعبة مواد البناء ورئيس غرفة تجارة القاهرة المهندس علي موسى أمس استعدادهم لبيع الحديد الخارج من الشركات المنتجة عن طريق البيليت بسعر المصنع مضافا إليه ضريبة المبيعات وجزء من قيمة النقل ودون أدنى ربح للموزعين.

وأضافوا بهذا سيتراوح سعر طن الحديد لدى كبار التجار والموزعين ما بين 5100 إلى 5150 جنيها مصريا مبينا أن هذا السعر سيسري اعتبارا من اليوم.

وأوضحوا أن اللجنة ستقوم عن طريق تجارها بدراسة استيراد حديد التسليح من الخارج لسد الفجوة بين العرض (الإنتاج المحلى) والطلب المتزايد.

ونفوا تعرضهم لأية ضغوط لإطلاق هذه المبادرة كما نفوا صلتها بقرار وزير التجارة والصناعة إحالة المخالفين من منتجي وتجار الحديد للنيابة.

وقال موسى إن من حق وزارة التجارة معاقبة المخالفين للقوانين واللوائح كما أكد أن لجنة الحديد بشعبة مواد البناء تتحرك بشكل مستقل لأنها جهة مستقلة ليست خاضعة لوزارة التجارة والصناعة.