العقاريون يتوقعون انخفاض أسعار الأراضي وإيجارات الشقق بنسبة 50%

[سعيد بن سالم]

توقع اقتصاديون ان يسهم الأمر الملكي بإنشاء 500 ألف وحدة سكنية جديدة وزيادة قيمة القرض العقاري في توفير السكن لكافة شرائح المجتمع مع انخفاض متوقع لأسعار الأراضي خلال الفترة المقبلة بنسب قد تتجاوز من 50 إلى 60%.
وأكدوا أن إسناد الأمر لهيئة الإسكان وتوفير الأراضي المناسبة من قبل الأمانات من شأنه الإسهام في توفير ملايين القطع من الأراضي السكنية وتخصيصها لهيئة الإسكان أو منح للمواطنين وفق النظام الجديد الذي يمنع بيعها.
وقال العقاري أحمد الشهيب: إن هذا الزخم والدعم الكبير لهيئة الإسكان من شأنه الإسراع في توفير المساكن الفردية للمواطنين وبالتالي فإن إيجارات المنازل من المتوقع انخفاضها إلى نسب تتجاوز النصف أو أكثر كون هناك تسارعا في دعم مشاريع الاسكان حرصا من الدولة على توفير السكن المناسب للمواطنين. فيما توقع المتخصص في شؤون العقار عبدالرحمن الكناني ان يستمر الركود في أسعار الأراضي والتراجع بشكل كبير في الاسعار خلال الفترة المقبلة وبالذات في مكة وجدة والطائف.
وقال : إن التوقعات تشير إلى تراجع العقار بنسبة تتجاوز 60% خلال الاشهر القليلة المقبلة كون هناك مؤشرات لتسارع بناء الاسكان من قبل الدولة في أراضي تملكها الدولة في أطراف المدن وبالتالي يقام ضواحي جديدة في اطراف المدن مما يخلق المزيد من توفير المساكن للجميع دون استثناء وبالتالي سيقل الطلب على الوحدات السكنية المعروضة للإيجار ومن ثم فإنه في حالة العرض أكثر من الطلب فإن التوقعات تشير إلى انخفاض الإيجارات بشكل كبير مما سيوفر أعباء الإيجار للمواطن نفسه كون البعض يدفع حاليا ما بين 1500 إلى 3000 ريال من دخله الشهري كإيجار للسكن.

المصدر : جريدة المدينة

[عبدالرحمن الخزمري]

شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية .

احسن شي خل الواحد يدور له شقة رخيصة بدل من 40الف

[طارق قناش]

الله يسمع منك

ويكفنا شر اصحاب العقار الاستغلاليين


شكرا لك

[ابو يزيد الحريري]

نتمنى ذلك اخي سعيد بن سالم ان يتم خفظ العقار لانه سوف يؤفر لمن ليس لديه بيت يبني بيت
وهو مطلب ...

[ابن روزه]

والله اني اشك في ذلك واتوقع العكس لان الدوله ستبحث عن اراضي لمشاريعها وبالتالي يزداد الطلب وترتفع الاسعار

[أبوعدي]

الله ييسر الخير لنا

[سعد الحبيطه]

الله يسر الأمور

أشكرك على الأعلام الضاهر أني توهقت

دمت بوود

[سعيد بن سالم]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رسباء      شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية . احسن شي خل الواحد يدور له شقة رخيصة بدل من 40الف

مرحبا اخي رسباء

إن شاء الله ان الامور الى خير ، اجارات الشقق متوقع نزول اسعارها بعد الانتهاء من عمل الوحدات السكينة اللتي امر بها خادم الحرمين الشريفين حفظه الله ورعاه .

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طارق قناش      الله يسمع منك ويكفنا شر اصحاب العقار الاستغلاليين شكرا لك

آمين يا رب العالمين

شكراً لك اخي طارق

تقبل اجمل تحيه

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو يزيد الحريري      نتمنى ذلك اخي سعيد بن سالم ان يتم خفظ العقار لانه سوف يؤفر لمن ليس لديه بيت يبني بيت وهو مطلب ...

كلنا والله نتمنى ذلك ا، لسكن والصحة هي اهم المتطلبات اللتي يحتاجها المواطن

شكراً ابو يزيد

تقبل اجمل تحيه

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن روزه      والله اني اشك في ذلك واتوقع العكس لان الدوله ستبحث عن اراضي لمشاريعها وبالتالي يزداد الطلب وترتفع الاسعار مرحبا ابن روزه الاراضي الحكومية متوفرة والدولة لديها القدرة على عمل مخططات سكنية مزوده بكافة الخدمات في كل مدينة لذلك لا ارى ان هناك حاجة لشراء اراضي المخططات من هوامير العقار ، والله يكتب ما فيه الخير . تقبل اجمل تحياتي ومودتي

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوعدي      الله ييسر الخير لنا

على الله يابو عدي

تقبل اجمل تحيه

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد الحبيطه      الله يسر الأمور أشكرك على الأعلام الضاهر أني توهقت دمت بوود

الله لا يوهق مسلم

يقولون العقار يمرض ولا يموت ويمكن اسعار الاراضي ترتفع اكثر بعد قرارات الملك .. كل شيء في علم الغيب ولا تزال الرؤية غير واضحة حتى الان .

عند الله خير

تقبل اجمل تحياتي ومودتي

[منبع الطيب]

بارك الله فيك
ولو اني اشك في ذلك
وش تسوي 500 الف على مستوى المملكه
لك تحيتي

[الورقة الخضراء]

دعني أوضح حقيقة الإرتفاع العقاري المفتعل ، وخاصة في المناطق الساحلية ، والمناطق المسطحة اللي يتوفر فيها أراضي كثيرة جداً .

العقاريون الكبار ( هوامير العقار ) هم السبب في هذا الإرتفاع الغير مبرر ، الأخوان أخذوا يجمعوا في الأراضي يشترون بأسعار متدنية بمئات الملائين ، ثم يطلقون إشاعات بإرتفاع العقار ويبدأون بعد ذلك بالبيع بإضعاف ما اشتروا به ، ويتبعونهم بقية المواطنين بهذا الظاهرة .

تخيلوا في مخططات لم تصلها جميع الخدمات ويتجاوز فيها سعر الأرض حدود الـ 200000 ريال وأكثر !!!

مع العلم أن الأراضي بالهبل وعلى كفا من يشيل

طبعاً من المعروف أن السلعة يرتفع سعرها لعوامل من أهمها شح السلعة ، كذلك الأراضي أن قلت وأصبحت قليلة جداً ، أكيد هذا سبب حقيقي في إرتفاع الأراضي ، أو أن تكون المدينة تجارية بحته كمدينة جدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة والعاصمة الرياض .

لا يختلف إثنان على إرتفاع الأراضي في هذه المدن ، لكن أن ترتفع الأراضي في قرى ومحافظات صغيرة وبها أراضي كثيرة جداً وارضها مسطحة .

كان الله في عون المواطنين أصحاب الدخول القليلة .

أنا سعيد جداً بهذا الخبر ، وأتمنى أن تسارع وزارة الأسكان بحل مشكلة السكن ، فحقيقة لا نريد أن نسمع أن السعودي برغم ثراء دولته يعيش على الإجار .

ألف شكر لك يا الغالي
وأعتذر على الإطالة