محمد بن راشد يصدر مرسوماً بشأن الإيجارات العقارية في دبي

[عذبة الاوصاف]

الامارات اليوم

أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، بصفته حاكماً لإمارة دبي، المرسوم رقم 43 لسنة 2013 بشأن تحديد الزيادة في بدل إيجار العقارات في إمارة دبي، إذ وصّف المرسوم نسب الزيادة القصوى الممكنة عند تجديد عقود الإيجار، في وقت أصدرت فيه حكومة دبي بياناً شددت فيه على أهمية الالتزام بالقوانين والأنظمة المعتمدة من قِبَل مؤسسة التنظيم العقاري، وحثت المؤسسة على التشديد في تطبيق قوانينها على جميع العقارات المؤجرة دون استثناء.
ونص المرسوم على أن لا يكون هناك أي زيادة في القيمة الإيجارية للوحدة العقارية، إذا كان بدل إيجارها يقل عن 10% من متوسط أجر المثل، فيما حدّد الزيادة بنسبة 5% من القيمة الإيجارية إذا كان بدل إيجار الوحدة يقل بنسبة تراوح بين 11% و20% من متوسط أجر المثل.
وحدد المرسوم زيادة قدرها 10% من القيمة الإيجارية للوحدة العقارية، إذا كان بدل إيجارها يقل بنسبة تراوح بين 21% و30% من متوسط أجر المثل، وزيادة قدرها 15% إذا كان إيجار الوحدة يقل بنسبة تراوح بين 31% و40% من متوسط أجر المثل، فيما تبلغ الزيادة 20% من القيمة الإيجارية للوحدة العقارية، إذا قل بدل إيجارها بنسبة تزيد على 40% من متوسط أجر المثل.
ويسري هذا المرسوم على المؤجرين من الجهات العامة والخاصة في دبي، بما في ذلك مناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة، بينما نصّت مادته الثالثة على تحديد متوسط أجر المثل وفقاً لـ«مؤشر تحديد بدل الإيجارات في إمارة دبي» المعتمد لدى «مؤسسة التنظيم العقاري» في دبي، على أن يُعمل بهذا المرسوم اعتباراً من تاريخ صدوره، ويُنشر في الجريدة الرسمية.
إلى ذلك، أصدرت حكومة دبي، أمس، بياناً شددت فيه على أهمية الالتزام بالقوانين والأنظمة المعتمدة من قِبَل مؤسسة التنظيم العقاري في دبي، في ما يتعلق بالزيادات المسموحة على إيجار العقارات في الإمارة.
وحث البيان، مؤسسة التنظيم العقاري، على مواصلة جهودها لتوحيد لوائح الإيجارات وتطبيقها على كل العقارات، سواء كانت في دبي أو في أي من مناطقها الحرة، وعلى التشديد في تطبيق قوانينها على جميع العقارات المؤجرة دون استثناء، بصرف النظر عما إذا كانت ملكيتها خاصة، أو تجارية، أو حكومية.
ودعا بيان حكومة دبي، الذي يأتي في أعقاب فوز دبي باستضافة معرض «إكسبو الدولي 2020»، المواطنين والمقيمين في الإمارة إلى المشاركة في الحفاظ على ازدهار دبي وتعزيز نجاحها.
وقال سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس اللجنة العليا للسياسات المالية في دبي رئيس مجلس إدارة اللجنة العليا لاستضافة «إكسبو 2020»، إن «الفوز بمعرض استضافة (إكسبو 2020) هدية تقدّم إلى جميع أبناء هذه الإمارة والمقيمين فيها».
وأضاف سموه أن «الفوز شهادة تكلّل النجاح والعمل الدؤوب الذي قام به أبناء الإمارات والمقيمون فيها، حكومة وشعباً، لتكون دولة تفتخر باحتضانها اقتصاداً مفتوحاً، وتجارة حرة، ولتجعل من دبي مركزاً للأعمال والمواصلات والخدمات اللوجستية، ومقصداً سياحياً، ومركزاً مالياً للعالم أجمع».
وتابع سموه: «واجب علينا جميعاً اليوم التأكد من أن دبي ستواصل توفير الفرص الكبيرة للعمل والعيش».
ويعود جزء كبير من نجاح دبي إلى قدرتها على استقطاب الشركات العالمية والمواهب المتميزة من أنحاء العالم، للعمل والاستقرار في ربوعها، إذ شكّلت البنية التحتية الإماراتية، والخدمات، والقوانين، والحوكمة الجيدة، عوامل دفعت بقيام اقتصاد سليم لدبي، وأسهمت في تراكم نجاحاتها.
من جهته، قال المدير العام لديوان صاحب السمو حاكم دبي ونائب رئيس مجلس إدارة اللجنة العليا لاستضافة «إكسبو 2020»، محمد الشيباني، إن «من المهم أن تواصل دبي الحفاظ على ميزاتها التنافسية».
وأضاف أن «دبي بُنيت على الجهد والتعاون المشتركين بين القطاعين العام والخاص، ومن المهم جداً أن نواصل جميعاً القيام بدورنا الإيجابي، بما يصب في مصلحة الإمارة والدولة».

[الدوسـي]

[محمد الساهر]

الف شكر بارك الله فيك على نقل الموضوع والاعلام نتمنى منك المزيد