لهذا السبب .. سينهار العقار قريبا

[نايف جمعان الحسني]

[align=center]لهذا السبب .. سينهار العقار قريبا
الجميع ينتظر صدور نظام الرهن العقاري , وهو بلا شك سيشكل ضربة قاصمة لأسعار العقار المتضخمة ،>
خاصة اذا علمنا أن هناك لجنة في رئاسة مجلس الوزراء تراقب عن كثب هذا التضخم العقاري وسبل
مكافحته ..> الرهن العقاري : يعني بإختصار قيام مؤسسات مالية مرخص لها بتقييم العقار بدلا من مكاتب
العقار الحالية ..> وبعد أن تقيم هذه المؤسسات العقار المراد شراؤه من العميل ستتولى دفع المبلغ الى
البائع ، ومن ثم سيؤول لها العقار وتقسطه على العميل لمده تصل الى 25 سنه ..> وحتى تحصل على تمويل
عوضا عن المبلغ الذي دفعته حتى تتمكن من اقراض أكبر عدد ممكن من المواطنين ستقوم برهن هذا العقار
الى إحدى البنوك المحلية ..> وبهذا ستكون قد رهنت أعدادا كبيرة من العقارات الى البنوك ، ويتوفر لديها
تمويل ضخم جراء هذا الرهن للتمكن من شراء> وربما بناء أعداد هائلة من المساكن طمعا في دورة رأس
المال بشكل متكرر خلال السنة ..> الأخطر في ذلك على أسعار العقار الحالية المتضخمة : أن التقييم سيكون
بأسعار متدنية الى حد ما حتى تضمن تلك المؤسسات المالية> استمرار العملاء في دفع الأقساط السنوية
بكل يسر ' اذ أنه لو حدث عدم قدرة هؤلاء العملاء من دفع تلك الأقساط بسبب ارتفاع اسعار العقار ،> فإنهم
سيتركون العقار ( في كبد ) تلك المؤسسات وحينها يحدث الانهيار في الرهن كما حدث في أمريكا ..> لذلك
ستعمد تلك المؤسسات حتى لو اضطرت الى التحالف مع شركات عالمية ( اعمار ، طلعت مصطفى وغيرها كما
أعلن عن ذلك) لبناء آلاف الوحدات السكنية ..> لذلك هذه الضربة الاستباقية برفع العقار بهذا الشكل للتصريف
على الضعفاء يبرر ما حدث في السوق جراء جشع وإجرام هؤلاء التجار قبل صدور الرهن العقاري..>
لذا أرجو التوقف عن شراء العقارات أو الاستثمار فيها حتى صدور نظام الرهن العقاري>
>>>>>>> [align=right]منقول[/align][/align]

[ابو نضال الدوسي]

بارك الله فيك
ونتمنى رجوع العقار الى سابق عهده
حتى يتمكن الناس من الشراء ياسعار معقولة

دمت في خير

[الوضاح]

الله يخلف عليك ياخو مطلق
عز الله انك رحت فيها
آآآآآآه واااااشيب عين المعنّااااااا وغبنه ...


..
تحياتي

[الوضاح]

أقول يالربع ما مدى صحة هالخبر .. ؟؟!!!
.
.
.
.
.
.

..
تحياتي

[ابو عادل العدواني]

[frame="9 80"][glow=#0C0C01]وادي السيسبان
شكراً على الطرح الجميل
وان شاء الله يترجع العقار
لأسعاره الطبيعيه ولا ينهار
بارك الله فيك[/glow][/frame]

[الفقار]

شراء أرض في مناطق العمران اصبح حلم يقارب الخيال
نقول إن شاء الله
تقبل مروري ولك الشكر

[محمد الساهر]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفقار      شراء أرض في مناطق العمران اصبح حلم يقارب الخيال نقول إن شاء الله تقبل مروري ولك الشكر

وصدقوني يا الربع أن الرهن العقاري لن يغير شيء سوى أنه سوف يتم ربط رقاب السعوديين للبنوك وغيرها من الجهات التي سوف تتولى الرهن
وكنك يابو زيد ما غزيت